El Honorable Concejo Deliberante de\u00a0 Exaltaci\u00f3n de la Cruz, en uso de las atribuciones que le son propias, sanciona la siguiente:<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese del \u00e1rea rural y de zona Agropecuaria (ZA) a la parcela designada catastralmente como Circunscripci\u00f3n\u00a0 VI, Parcela 1355a.<\/p>\n Art\u00edculo 2\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese la parcela citada en el art\u00edculo precedente al \u00e1rea urbana y a Zona RDb5 (Residencial Dominante de Densidad Baja). <\/p>\n Art\u00edculo 3\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de la zona ZRC (Zona de Recuperaci\u00f3n) al predio designado catastralmente como: Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n C, Chacra 6, Fracci\u00f3n I, Parcela 26a.<\/p>\n Art\u00edculo 4\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al predio citado en el art\u00edculo precedente a zona RDm2\u00a0 (Residencial Dominante de Densidad Baja).<\/p>\n Art\u00edculo 5\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de la Zona ZRC a los predios designados catastralmente como:\u00a0 Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n B, Chacra 4,\u00a0 Parcelas 4b, 4c, 5 y Mz.27.<\/p>\n Art\u00edculo 6\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese a los predios citado en el art\u00edculo precedente a zona RDm3 (Residencial Dominante de Densidad Baja), exclu\u00eddas las parcelas frentistas a calle M. S. Casco comprendidas en ECb2.-<\/p>\n Art\u00edculo 7\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de la Zona Agropecuaria (ZA) las parcelas frentistas a la Ruta Provincial\u00a0\u00a0 N\u00ba 193, tramo Capilla del Se\u00f1or \u2013 Parada Robles, entre las v\u00edas del F.C.G.U y F.C.G.B de Arroyo de la Cruz designadas catastralmente como: Circunscripci\u00f3n III, Parcelas 557, 558, 560, 569, 566b, 567a, 568a, 571, 587, 589, 588r, 588f, 629b, 628a, 629c, 631b, 631c,\u00a0 631d, 631e, 656a, 656c, 656d, 655g, 655p, 657.- Art\u00edculo 9\u00ba: <\/strong>Cr\u00e9ase Zona de Desarrollo Mixto (ZDM) y af\u00e9ctese a dicha zona a las parcelas frentistas citadas en los art\u00edculos precedentes n\u00ba 7\u00ba y 8\u00ba, hasta una profundidad de 200mts.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/p>\n Parcelamiento: Ancho: 40mts. Superficie: 2.000mts2 Art\u00edculo 10\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de zona Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana, las parcelas 1275, 1276b.<\/p>\n Art\u00edculo 11\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al \u00e1rea Urbana y a zona Residencial Dominante densidad baja (RDb2), a las parcelas indicadas en el Art\u00edculo 10\u00ba.<\/p>\n Art\u00edculo 12\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de PI, la parcela 391d.<\/p>\n Art\u00edculo 13\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de la zona Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana, a los predios indicados como: <\/p>\n Circunscripci\u00f3n II, Parcelas 387a, 390b, 390c, 390d, 391b, 391c, 391e, 391f, 391g.<\/p><\/blockquote>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo 15\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona CPm (Comercial Principal Densidad media), la Densidad Neta actual 450hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 600 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a CPa (Comercial Principal alta). <\/p>\n Art\u00edculo 16\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RCmb (Residencial Comercial Densidad media baja), la Densidad Neta actual 300hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 450 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a RCma (Residencial Comercial Densidad media alta). <\/p>\n Art\u00edculo 17\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona ECb2 (Eje Comercial Densidad baja), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 300 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a ECm2 (Eje Comercial Densidad media). <\/p>\n Art\u00edculo 18\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RDb2 (Residencial Dominante Densidad baja 2), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 300 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a RDm2 (Residencial Dominante Densidad media 2), a la siguientes nomenclatura catastral: Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n B, Chacra 8, Parcelas 2, 3a, 19a, Manzana 8k, 8n, 8m, 8r, 8v, 8w, 8x, 8y, 18a y 18b.<\/p>\n Art\u00edculo 19\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RDb3 (Residencial Dominante Densidad baja 3), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 300 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a RDm3 (Residencial Dominante Densidad media 3).<\/p>\n Art\u00edculo 20\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RDb4 (Residencial Dominante Densidad baja 4), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 300 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a RDm4 (Residencial Dominante Densidad media 4).- <\/p>\n Art\u00edculo 21\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RDmb (Residencial Exclusiva Densidad baja 3), la Densidad Neta actual 300hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 450 hab\/ha cambiando su designaci\u00f3n a RDma3 (Residencial Dominante Densidad media alta 3).<\/p>\n Art\u00edculo 22\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RIb2 (Residencial Industrial Densidad baja 2), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 200 hab\/ha.<\/p>\n Art\u00edculo 23\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RDb5 (Residencial Dominante Densidad baja 5), la Densidad Neta actual 100hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 150 hab\/ha. Se modifican las densidades habitacionales de las distintas zonas de la planta urbana de Los Cardales, en virtud de haberse materializado los servicios esenciales.<\/p>\n Art\u00edculo 24\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona CLb (Centro local densidad baja), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 450 hab\/ha.<\/p>\n Art\u00edculo 25\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RCb2 (Residencial Comercial densidad baja 2), la Densidad Neta actual 150hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 300 hab\/ha.<\/p>\n Art\u00edculo 26\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona RCb1 (Residencial Comercial densidad baja 1), la Densidad Neta actual 100hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 150 hab\/ha.<\/p>\n Art\u00edculo 27\u00ba: <\/strong>Modif\u00edquese de la zona REb1 (Residencial Exclusiva densidad baja 1), la Densidad Neta actual 100hab\/ha; la cual pasar\u00e1 a ser de 150 hab\/ha.<\/p>\n Se incorporan al \u00c1rea Urbana, con asignaci\u00f3n de indicadores urban\u00edsticos de la Zona Residencial Dominante (RDb1) a una serie de predios, afectados actualmente a la Zona Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana (ZRAU). Art\u00edculo 29\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al \u00e1rea urbana y\u00a0 zona RDb1 (Residencial Dominante Densidad Baja 1), a los predios denominados catastralmente como: Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n C, Chacra 1, Parcelas 2, 6, 7, 8 y Circunscripci\u00f3n II, parcelas 120c, 120d, 120f, 120r, 120t, 120u,120y, 120x, 120w, 121a.<\/p>\n Art\u00edculo 30\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al \u00e1rea urbana y zona REbl, (Residencial Exclusiva densidad baja) a los predios denominados catastralmente como: Circunscripci\u00f3n II, Parcelas 70, 71, 72a, 72b, 138, 139, 140.<\/p>\n <\/strong>En PARADA ROBLES se promueve:<\/p>\n Se incorporan al \u00e1rea Urbana, con asignaci\u00f3n de indicadores urban\u00edsticos de la Zona Residencial Dominante (RDb5) a una serie de predios, afectados actualmente a Zona Residencial Exclusiva Extraurbana, (XREbb1) y a Zona Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana (ZRAU). Art\u00edculo 32\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al \u00e1rea urbana y\u00a0 Zona Residencial Dominante (RDb1) a los predios citados en el art\u00edculo precedente.<\/p>\n Art\u00edculo 33\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese del \u00e1rea complementaria y de Zona Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana (ZRAU) a los predios denominados catastralmente como: Circunscripci\u00f3n IV, Parcelas 822a, 848c, 848d, 922c y 925b.-<\/p>\n Art\u00edculo 34\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese al \u00e1rea urbana y a\u00a0 Zona Residencial Dominante (RDb1) a los predios citados en el art\u00edculo precedente.<\/p>\n Se desafecta de Eje Rural a un predio, para asignarlo como Distrito Industrial.<\/p>\n Art\u00edculo 35\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de zona Eje Rural (ER) al predio designado catastralmente como: <\/p>\n Circunscripci\u00f3n IV, Parcela 918c.<\/p><\/blockquote>\n Art\u00edculo 36\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese a Distrito Industrial (DI2) al predio citado en el art\u00edculo precedente. Se aceptar\u00e1 en el mismo industrias de 1ra y 2da categor\u00eda. Art.n\u00ba 15 de la Ley 11459.<\/p>\n Art\u00edculo 37\u00ba: <\/strong>Se establece para el Distrito Industrial (DI2), nombrado en el Art. n\u00ba 30, las siguientes normas urban\u00edsticas: Art\u00edculo 39\u00ba: <\/strong>Deber\u00e1 considerarse la evacuaci\u00f3n y el tratamiento de los efluentes industriales.<\/p>\n Art\u00edculo 40\u00ba: <\/strong>Si el acceso da a Ruta deber\u00e1 darse cumplimiento a lo establecido por el Art.n\u00ba55 del Decreto-Ley 8912\/77 y su Decreto Reglamentario n\u00ba1549\/83, se ceder\u00e1 una calle colectora 20mts de ancho frente a ruta.<\/p>\n Art\u00edculo 41\u00ba: <\/strong>Se le asigna 9HM hasta dintel, a la zona Industrial dominante Extraurbana (XID) y para las construcciones complementarias la HM quedar\u00e1 sujeta a la tecnolog\u00eda a utilizar. Art\u00edculo 42\u00ba: <\/strong>Se le asigna 12HM hasta dintel, a la zona Industrial exclusiva Extraurbana (XIE) y para las construcciones complementarias la HM quedar\u00e1 sujeta a la tecnolog\u00eda a utilizar. Art\u00edculo 44\u00ba: <\/strong>Por ultimo, se considera HM hasta dintel en todas las zonas indicadas en el c\u00f3digo de Planeamiento Territorial del Partido. Art\u00edculo 45\u00ba: <\/strong>Der\u00f3gase todas las Ordenanzas, Decretos y Resoluciones que se opongan a la presente.<\/p>\n Art\u00edculo 46\u00ba: <\/strong>De Forma.<\/p>\n Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de Exaltaci\u00f3n de la Cruz, a los cinco d\u00edas del mes de Diciembre de dos mil once.\u00a0\u00a0 <\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n El Honorable Concejo Deliberante de\u00a0 Exaltaci\u00f3n de la Cruz, en uso de las atribuciones que le son propias, sanciona la siguiente: ORDENANZA Art\u00edculo 1\u00ba: Desaf\u00e9ctese del \u00e1rea rural y de zona Agropecuaria (ZA) a la parcela designada catastralmente como Circunscripci\u00f3n\u00a0 VI, Parcela 1355a. Art\u00edculo 2\u00ba: Af\u00e9ctese la parcela citada en el art\u00edculo precedente al \u00e1rea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-2256","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-2011-ordenanzas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2256\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Art\u00edculo 8\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese de Zona de Esparcimiento (ZE)\u00a0 las parcelas 555c, 556.-<\/p>\n
F.O.S.:\u00a0 0,6
F.O.T.: 1,2
Retiros: ELM: FLO seg\u00fan 2.2.2.2.1 (seg\u00fan C\u00f3digo de Planeamiento Territorial \/
Ordenanza\u00a0 60\/97.
RFRO: 6mts.
RL.:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3mts.
Cuadro seg\u00fan Usos:
Gastronom\u00eda y Esparcimiento
Actividades Artesanales
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Multifamiliar (1) Solo si los indicadores de la zona lo admiten.\u00a0\u00a0
El uso de la parcela puede ser coincidente con el actual, esta tanto se realice modificaciones parcelarios y\/o cambios relacionados con los propuestos.<\/p><\/blockquote>\n
Art\u00edculo 14\u00ba: <\/strong>Af\u00e9ctese a zona Industrial Dominante Extraurbana (XID), a los\u00a0 predios indicados como: Circunscripci\u00f3n II, Parcela 387a, 390b, 390c, 390d, 391b, 391c, 391d, 391e, 391f,\u00a0\u00a0\u00a0 391g.
Solamente se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de una vivienda unifamiliar, destinada al encargado del establecimiento fabril.
Se modifican las densidades habitacionales de las distintas zonas de la planta urbana de Capilla del\u00a0 Se\u00f1or, declarada por Decreto Nacional como: \u201cBien de Inter\u00e9s Hist\u00f3rico\u201d, las cuales se encuentran totalmente dotadas con los servicios esenciales.<\/p>\n
<\/strong>
En LOS CARDALES, se promueve:<\/p>\n
Art\u00edculo 28\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese del \u00e1rea complementaria y de\u00a0 zona ZRAU (Reserva Ampliaci\u00f3n Urbana) a los predios denominados catastralmente como: Circunscripci\u00f3n I, Secci\u00f3n C, Chacra 1, Parcelas 2, 6, 7, 8 y Circunscripci\u00f3n II, Parcelas 70, 71, 72a, 72b, 120c, 120d, 120f, 120r, 120t, 120u, 120y, 120x, 120w, 121a, 138, 139, 140. <\/p>\n
Art\u00edculo 31\u00ba: <\/strong>Desaf\u00e9ctese del \u00e1rea rural y\u00a0 Zona Residencial Exclusiva Extraurbana (XREbb1) a los predios denominados catastralmente como: Circunscripci\u00f3n IV, Parcelas 928a, 929a, 935a, 934c.<\/p>\n
FOS:\u00a0 0,6
FOT:\u00a0 0,6
Retiros de edificaci\u00f3n:
Se establece un retiro de 10mts de ancho a partir de los ejes divisorios de parcela que coincida con los l\u00edmites del Distrito Industrial (DI2).
Deber\u00e1 forestarse dicha franja y asegurar su mantenimiento.
Solamente se permitir\u00e1 la construcci\u00f3n de una vivienda unifamiliar, destinada al encargado del establecimiento fabril.
Art\u00edculo 38\u00ba: <\/strong>El Distrito Industrial (DI2) contar\u00e1 con los servicios de Energ\u00eda El\u00e9ctrica, Alumbrado P\u00fablico, Agua para consumo industrial y Desag\u00fces Pluviales.<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n
\u00a0
Art\u00edculo 43\u00ba: <\/strong>Se le asigna 9HM hasta dintel, a los establecimientos ubicados en Zona Tur\u00edstica o Distrito Tur\u00edstico.<\/p>\n
<\/strong><\/p>\n\n\n
\n \n Adri\u00e1n Daniel S\u00e1nchez
Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Exaltaci\u00f3n de la Cruz<\/em><\/h5>\n<\/td>\n\n Daniel Ruben Portillo
Secretario
Honorable Concejo Deliberante
Exaltaci\u00f3n de la Cruz<\/em><\/h5>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nRegistrada Bajo el N\u00b0 106\/2011.<\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"