{"id":3066,"date":"2017-09-26T11:30:15","date_gmt":"2017-09-26T14:30:15","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/HCD\/2017\/09\/26\/ordenanza-nd-243217-promocion-urbanistica\/"},"modified":"2017-09-26T11:30:15","modified_gmt":"2017-09-26T14:30:15","slug":"ordenanza-nd-243217-promocion-urbanistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/?p=3066","title":{"rendered":"Ordenanza N\u00b0 2432\/17 – Promoci\u00f3n Urbanistica"},"content":{"rendered":"
Corresponde Expediente N\u00b0 4036-375\/17-HCD<\/strong><\/div>\n

El HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE EXALTACI\u00d3N DE LA CRUZ,\u00a0 en uso de las atribuciones que le son propias, sanciona la siguiente:<\/strong>
\u00a0 <\/p>\n

ORDENANZA<\/h5>\n

ART\u00cdCULO 1\u00b0<\/strong> Establ\u00e9cese un R\u00e9gimen de Promoci\u00f3n de Urbanizaciones en el Municipio de Exaltaci\u00f3n de la Cruz,\u00a0 para emprendimientos de subdivisi\u00f3n de tierras en cualquiera de las modalidades que establecen las disposiciones Nacionales y Provinciales, y de acuerdo a los indicadores urban\u00edsticos establecidos en el C\u00f3digo de Planeamiento Urbano y sus modificatorias. –<\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0<\/strong> El objeto de la presente Ordenanza ser\u00e1:
a) Promover la implementaci\u00f3n de proyectos especiales de peque\u00f1a, mediana y gran escala en todo el \u00e1mbito del distrito.
b) Promover la acci\u00f3n conjunta de m\u00faltiples actores con el fin de alentar la\u00a0 inversi\u00f3n privada en beneficio del inter\u00e9s general. \u00a0
c) Impulsar acuerdos entre los sectores p\u00fablicos y privados relacionados con el h\u00e1bitat y su equipamiento.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0<\/strong> Los beneficios que se podr\u00e1n otorgar son los siguientes:
a) Reducci\u00f3n de valores de la Tasa por Servicios Generales por un plazo no superior a los cinco ejercicios fiscales, de acuerdo con la siguiente escala:
1\u00ba ejercicio fiscal: ochenta (80) por ciento.
2\u00ba ejercicio fiscal: setenta (70) por ciento.
3\u00ba ejercicio fiscal: sesenta (60) por ciento.
4\u00ba ejercicio fiscal: cincuenta (50) por ciento.
5\u00ba ejercicio fiscal: cuarenta (40) por ciento.
Esta reducci\u00f3n proceder\u00e1 mediante requerimiento del titular del emprendimiento, desde el momento en que cumplimente los requerimientos que se establezcan, hasta la escritura traslativa, la denuncia de venta o comienzo de una construcci\u00f3n, o el vencimiento del plazo de cinco ejercicios fiscales, lo que ocurra primero.
Podr\u00e1n acogerse a este beneficio los emprendimiento que no cuenten con aprobaci\u00f3n de Geodesia y la Municipalidad haya dado de alta virtual a las parcelas del mismo.
Este beneficio decaer\u00e1 en forma total en caso de falta de pago de dos cuotas consecutivas o tres alternadas del ejercicio fiscal de que se trate.
b) Reducci\u00f3n de hasta el cien por ciento (100 %) de los Derechos de Construcci\u00f3n sobre viviendas de inter\u00e9s social y\/o financiadas por planes de viviendas implementados por\u00a0 el\u00a0 Estado Nacional, Provincial o Municipal, hasta una superficie de cien (100) metros cuadrados y su destino sea vivienda \u00fanica, familiar y permanente. \u00a0
c) Reducci\u00f3n de hasta el cincuenta por ciento (50%) de los Derechos de Construcci\u00f3n sobre viviendas familiares.
d) Reducci\u00f3n de hasta el treinta por ciento (30%) de los Derechos de Construcci\u00f3n para viviendas multifamiliares, condominios y\/o similares.
e) Condonaci\u00f3n del cien (100) por ciento de los recargos, intereses y multas por deudas de la Tasa por Servicios Generales correspondientes a los Ejercicios fiscales 2014, 2015 y\u00a0 2016.
f) Autorizase al Departamento Ejecutivo a no facturar y condonar el porcentaje que establece el Art\u00edculo 81\u00ba de la Ordenanza Fiscal, a los terceros adquirentes de terrenos en emprendimientos en desarrollo cuando por cuestiones de falta de servicios o de infraestructura, no se puedan construir. \u00a0 \u00a0
La sumatoria de plazos entre los beneficios del inciso a) y el e) nunca podr\u00e1 superar los cinco Ejercicios Fiscales.-<\/p>\n

ART\u00cdCULO 4\u00b0<\/strong> El Departamento Ejecutivo constituir\u00e1 una Comisi\u00f3n para el Desarrollo Urban\u00edstico de Exaltaci\u00f3n de la Cruz, de la que deber\u00e1n participar miembros del Honorable Concejo Deliberante, Secretarios y funcionarios Municipales, socios de c\u00e1maras inmobiliarias o titulares de las distintas inmobiliarias del distrito, a efectos de contribuir a los objetivos que en la presente se trazan y a realizar todos los aportes necesarios para la incentivaci\u00f3n de las inversiones de esta naturaleza. –<\/p>\n

ART\u00cdCULO 5\u00b0<\/strong> El Departamento Ejecutivo reglamentar\u00e1 aquellos aspectos no previstos que hagan al cumplimiento de los objetivos establecidos en este T\u00edtulo, quedando autorizado a ajustar las tasas devengadas e impagas a lo preceptuado en la misma.-<\/p>\n

TITULO II<\/strong><\/div>\n

ART\u00cdCULO 6\u00b0<\/strong> Facultase al Departamento Ejecutivo a reducir la Tasa por Servicios Generales que deben tributar los comercios minoristas por las cuotas cuarta, quinta y sexta del presente a\u00f1o, en hasta un cincuenta (50) por ciento.\u00a0 En el caso de tratarse de local alquilado, la disminuci\u00f3n corresponder\u00e1 s\u00f3lo para el caso de que el locatario sea el responsable del pago de la Tasa. –<\/p>\n

ART\u00cdCULO 7\u00b0<\/strong> Facultase al Departamento Ejecutivo a eximir de pago la Tasa por Salubridad Seguridad e Higiene a los comercios minoristas correspondiente a las cuotas cuarta, quinta y sexta del presente a\u00f1o.-<\/p>\n

ART\u00cdCULO 8\u00b0<\/strong> La reducci\u00f3n y eximici\u00f3n\u00a0 de Tasas que establecen los Art\u00edculos 6\u00ba y 7\u00ba, ser\u00e1 procedente cuando el solicitante se encuentre al d\u00eda en el pago de la tasa de que se trate, o firmar el respectivo convenio de facilidades de pago vigente. –<\/p>\n

ARTICULO 9\u00b0<\/strong> Facultase al Departamento Ejecutivo a reducir hasta un 30%, con car\u00e1cter general para las categor\u00edas de que se trate, las al\u00edcuotas y\/o los m\u00ednimos establecidos en la Ordenanza Fiscal y\/u Ordenanza Impositiva vigentes, para la Tasa por Seguridad e Higiene, la Tasa por Habilitaci\u00f3n de Industria, Comercio y Otras Actividades y la Tasa por Servicios Sanitarios para Industria, cuando demuestren fehacientemente una disminuci\u00f3n de sus ventas del treinta (30) por ciento como m\u00ednimo, en el per\u00edodo de Enero a Junio de 2017, comparado con igual periodo del a\u00f1o anterior, contemplando el nivel inflacionario informado por el INDEC para la realizaci\u00f3n de dicha comparaci\u00f3n.\u00a0 Adem\u00e1s deber\u00e1n encontrarse al d\u00eda en el pago de la tasa de que se trate, o firmar el respectivo convenio de facilidades de pago vigente.-<\/p>\n

TITULO III<\/strong><\/div>\n

ARTICULO 10\u00b0 <\/strong>Establ\u00e9cese un Plan de Facilidades de Pago Especial para regularizaci\u00f3n de los Derechos de Construcci\u00f3n. –<\/p>\n

ART\u00cdCULO 11\u00b0 <\/strong>Este Plan de Facilidades de Pago Especial contempla los siguientes beneficios:
a) Pago contado: reducci\u00f3n del cincuenta por ciento (50%) del valor del metro cuadrado de construcci\u00f3n fijado para la categor\u00eda que corresponda y eliminaci\u00f3n de intereses y recargos.
b) Pago en hasta 6 cuotas: reducci\u00f3n del treinta y cinco por ciento (35%) del valor del metro cuadrado de construcci\u00f3n fijado para la categor\u00eda que corresponda y eliminaci\u00f3n de intereses y recargos.
c) Pago en hasta 12 cuotas: reducci\u00f3n del veinte por ciento (20%) del valor del metro cuadrado de construcci\u00f3n fijado para la categor\u00eda que corresponda y eliminaci\u00f3n de intereses y recargo.
d) Pago en hasta 18 cuotas: Eliminaci\u00f3n de intereses y recargo.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 12\u00b0<\/strong> El Convenio que se firme perder\u00e1 vigencia autom\u00e1ticamente sin necesidad de intimaci\u00f3n administrativa, cuando el contribuyente incurra en la falta de pago de dos (2) cuotas consecutivas o tres (3) alternadas del mismo.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 13\u00b0<\/strong> En caso de decaimiento del Plan, la deuda vuelve al estado previo a la firma del convenio. A esta deuda se le deber\u00e1n calcular los intereses que correspondan en funci\u00f3n de las normas legales vigentes y volver\u00e1n a tener vigencia los recargos y multas que se hubieran considerado exentos. Los importes que se hubieran abonado se restar\u00e1n de la nueva deuda. –<\/p>\n

ART\u00cdCULO 14\u00b0 <\/strong>Lo establecido en los\u00a0 Art\u00edculos 9\u00ba, 10\u00ba, 11\u00ba y 12\u00ba, de la presente Ordenanza, regir\u00e1n por sesenta (60) d\u00edas h\u00e1biles desde la promulgaci\u00f3n de esta Ordenanza, prorrogables por igual lapso de tiempo, y por \u00fanica vez.
Durante su vigencia se dejar\u00e1 sin efecto todo otra Ordenanza que se contraponga con los beneficios establecidos en la presente.-<\/p>\n

ART\u00cdCULO 15\u00b0<\/strong> El Decreto Reglamentario de la presente Ordenanza deber\u00e1 ser ratificado por este Honorable Concejo Deliberante.-<\/p>\n

ART\u00cdCULO 16\u00b0<\/strong> Reg\u00edstrese, Publ\u00edquese, Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo Municipal y Arch\u00edvese.-<\/p>\n

DADA en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante del partido de Exaltaci\u00f3n de la Cruz, en la ciudad de Capilla del Se\u00f1or, Provincia de Buenos Aires, a los veintinueve d\u00edas del mes de Agosto de dos mil diecisiete.-<\/p>\n

Registrado bajo el N\u00b0 2432\/17<\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Corresponde Expediente N\u00b0 4036-375\/17-HCD El HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE EXALTACI\u00d3N DE LA CRUZ,\u00a0 en uso de las atribuciones que le son propias, sanciona la siguiente:\u00a0 ORDENANZA ART\u00cdCULO 1\u00b0 Establ\u00e9cese un R\u00e9gimen de Promoci\u00f3n de Urbanizaciones en el Municipio de Exaltaci\u00f3n de la Cruz,\u00a0 para emprendimientos de subdivisi\u00f3n de tierras en cualquiera de las modalidades que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[],"class_list":["post-3066","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-78"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3066\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.exaltaciondelacruz.gob.ar\/hcd\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}